🏷️ "Yatırım için bekleyeyim mi, şimdi mi gireyim?" Yaz boyunca en çok bunu duydum.
🏷️ "Yatırım için bekleyeyim mi, şimdi mi gireyim?" Yaz boyunca en çok bunu duydum. Dürüst cevabım şu: karar tahminle değil, takvimle verilir. Eylül'e girerken 3 somut sinyal netleşiyor — hepsi bir tarihe bağlı, hiçbiri kehanet değil 🧭
1️⃣ 10 EYLÜL — TCMB faiz kararı Ağustos'ta Merkez Bankası toplantısı yok; yılın bu döneminde ilk kritik tarih 10 Eylül. Politika faizi bugün %37 (TCMB, 23 Temmuz). Karar, konut kredisi maliyetinin yönünü belirleyecek. Yönünü ben tahmin etmiyorum — ama o gün izlenmesi gereken tarih bu.
2️⃣ TEMMUZ KONUT FİYAT ENDEKSİ Yürürlükteki en güncel veri: Türkiye geneli konut fiyatları son bir yılda reel olarak −%5,8 geriledi, İstanbul nominal +%25,3 arttı (TCMB, Haziran 2026). İzlenecek soru: Temmuz'da reel gerileme sürüyor mu, yoksa kırılıyor mu? Fiyatlanmanın yönü buradan okunur.
3️⃣ KİRA TAVANI %31,90 Ağustos zam üst sınırı %31,90 (12 aylık TÜFE ortalaması) — Temmuz'daki %32,03'ten sonra ilk kez geriledi. Küçük ama anlamlı: enflasyonun soğuma sinyali.
Peki karar? "Bekle" ya da "gir" tek kelimeyle verilmez; senin ufkuna bağlı: parayı 1 yıl mı, 5 yıl mı düşünüyorsun, nakit ihtiyacın ne, alternatif getirin ne? Bu 3 sinyali kendi durumuna oturtunca "bekleme" kararı tahmin olmaktan çıkar, veriye dayanır.
Genel bir değerlendirmedir; yatırım tavsiyesi veya garanti değildir, her portföye ve döneme göre değişir. Kendi tablonu birlikte çıkarmak istersen yaz 👇